Лизинг жилой недвижимости

Лизинг жилой недвижимости (жилищный лизинг) — это финансовая услуга, которая позволяет физическому лицу стать фактическим владельцем квартиры или дома, не оформляя ипотечный кредит. По договору лизинговая компания приобретает выбранный вами объект недвижимости, а вы получаете право вселения и пользования им на длительный срок с ежемесячными платежами, по итогам которого объект переходит в вашу собственность.

Это решение открывает ряд значимых преимуществ перед традиционной ипотекой:

• Сниженный первоначальный взнос: Стартовый платёж часто составляет от 10% до 30% от стоимости объекта, что делает первый шаг к приобретению жилья более доступным.

• Гибкие условия: Вы можете индивидуально согласовать срок договора (обычно от 5 до 15 лет) и структуру платежей, адаптируя их под свои финансовые возможности.

• Быстрое заселение: После одобрения заявки и оплаты аванса вы можете сразу вселиться в квартиру и жить в ней на протяжении всего срока договора.

• Прозрачная схема выкупа: В договоре чётко фиксируется остаточная выкупная стоимость (например, 1-5%), которую вы оплачиваете в конце срока для оформления права собственности.

Процесс начинается с выбора квартиры на первичном или вторичном рынке и получения одобрения от лизинговой компании. Далее лизингодатель выкупает объект, который становится предметом договора. Вы вселяетесь, вносите регулярные платежи, а по окончании срока, после выплаты выкупной суммы, переоформляете недвижимость на себя через Росреестр.

Жилищный лизинг — это стратегический инструмент для долгосрочного планирования, который подходит как для приобретения первой квартиры, так и для улучшения жилищных условий. Он позволяет не копить десятилетиями, а уже сейчас жить в собственном комфортном жилье, равномерно распределяя финансовую нагрузку на годы вперёд.

 

1. Валюта договора лизинга: российский рубль.

2. Срок лизинга: от 13 до 120 месяцев.

3. Среднегодовое удорожание предмета лизинга – от 7% (в зависимости от финансового состояния лизингополучателя, срока лизинга и структуры сделки).

4. Аванс: от 10% стоимости предмета лизинга.

5. Выкупная стоимость – 1% стоимости предмета лизинга.

6. Досрочное погашение возможно, но не ранее 1 года с пересчетом дохода лизингодателя исходя из фактического срока пользования без взимания штрафных санкций.